ВС РФ разрешил спор о праве на обжалование мирового соглашения в деле о банкротстве

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ рассмотрела жалобу арбитражного управляющего в деле о банкротстве ОАО Концерн «Артромед» № А57-9021/2014.

Напомним, в 2015 году данное общество было признано банкротом. Его конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении мирового соглашения. Согласно нему, один из кредиторов "Артромеда" погашает всю задолженность должника, в том числе обязательные платежи, а взамен должник передает ему земельный участок с имеющимся на нем объектом незавершенного строительства.

Данный земельный участок и находящейся на нем объект незавершенного строительства в 2011 году был продан индивидуальному предпринимателю Яскевичу В.В. Однако, в обособленном деле А57-4137/2019 решением арбитражного суда были признаны незаконными действия Росреестра по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. При рассмотрении этого спора установлено, что на продаваемом земельном участке имелись не указанные в договоре постройки. В связи с этим, Росреестр восстановил запись о праве собственности должника на указанный земельный участок.

После утверждения мирового соглашения, Яскевич В.В. обратился с жалобой в арбитражный суд округа, который данное соглашение отменил. Суд указал, что утвержденное мировое соглашение не проверено на предмет возможного нарушения прав и законных интересов Яскевича В.В., который заключил договор купли-продажи спорного имущества с должником.

Арбитражный управляющий "Артромеда" попытался оспорить договор купли-продажи земельного участка, однако ему было отказано в связи с пропуском срока исковой давности. Тогда он обратился в Верховный Суд РФ. В своей жалобе он указывает, что спорное имущество принадлежит на праве собственности должнику. Кроме этого, арбитражный управляющий обращает внимание на то, что Яскевичем В.В. после решения арбитражного суда по делу А57-4137/2019 не было принято никаких мер по защите своих прав, как и заявлений требований к должнику в рамках дела о банкротстве.

Результатом рассмотрения жалобы стало отмена судебного акта суда округа и оставление в силе решения суда первой инстанции. ВС РФ указал, что согласно Земельному законодательству действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Таким образом, действует запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости. Допущенные ошибки Росреестром были исправлены посредством восстановления права собственности за должником, в связи с чем было утверждено мировое соглашение. Также, после вступления в силу судебного акта о признании незаконными действия Росреестра, Яскевич В.В. в рамках рассмотрения дела о банкротстве ОАО Концерн «Артромед» требований к должнику не заявлял, в связи с этим не не мог обжаловать судебный акт об утверждении мирового соглашения по настоящему делу со
ссылкой на положения статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса РФ.