Минэкономразвития предложило критерии единственного жилья, которое можно реализовать за долги

Министерство экономического развития РФ подготовило отзыв на законопроект Министерства юстиции о продаже единственного жилья должника.

Как отмечается в отзыве, минэкономразвития предлагает включать в конкурсную массу единственное жилье должника только если кредитором выступает физическое лицо. В случае, если кредитором выступает банк или микрофинансовая организация, единственное жилье отобрать не получится. Кредитные организации, по мнению министерства, и так заранее оценивают риск выдачи займов и кредитов и несут по ним риски невозврата долга. Таким образом сохраниться баланс между кредиторами и должником.

Кроме этого, если должник владеет жильем более трех лет, его тоже нельзя будет продать за долги. Также, норму площади жилья на одного человека предлагается рассчитывать как максимальный показателей в регионах, умноженный на 3. При превышении данной нормы жилье признается роскошным и подлежит реализации.

Минэкономразвития в своем отзыве сильно ограничивает права кредиторов, предоставляя только кредиторам - физическим лицам возможность реализовывать единственное жилье должника. Но даже они в редких случаях смогут это сделать, так как находящееся в собственности жилье более трех лет реализовывать запрещено.